相続した土地・戸建て・マンション・収益物件・空き家などについて、売却するか、活用するか、どうすればよいかお悩みではありませんか？
株式会社J-STARでは、不動産の状況やご希望を丁寧に伺い、売却・活用・管理などから適した方法をご提案します。
共有名義や空き家、相続登記後の売却など、「何から始めればいいのかわからない」という段階からでもお気軽にご相談ください。
相続した不動産でこんなお悩みはありませんか？
- 相続した不動産をどうすればいいのかわからない
- 売却するか、残すか迷っている
- 兄弟・親族との共有名義になっている
- 空き家や古い建物を相続した
- 相続した不動産の価値を知りたい
- 相続税や売却時の税金が気になる
相続不動産でJ-STARがお手伝いできること
① 相続不動産の査定・価格調査
相続した土地・戸建て・マンション・収益物件などの現在の市場価値を調査し、売却価格の目安をご案内します。
② 売却方法のご提案
不動産の状態やご希望に合わせて、仲介による売却や買取など、適した売却方法をご提案します。
「すぐに売却したい」「できるだけ良い条件で売却したい」など、ご希望をお聞かせください。
③ 共有名義の不動産についてのご相談
兄弟・親族など複数の相続人で共有している不動産についてもご相談いただけます。
売却を検討する際に必要となる確認事項を整理し、売却に向けた手続きをサポートします。
④ 空き家・古家・土地の売却
相続後に使用していない空き家や古い建物、土地についても対応いたします。
建物を残したまま売却する方法や、解体・更地での売却など、物件の状況に応じてご提案します。
⑤ 相続不動産の活用についてのご相談
相続した不動産は、必ずしもすぐに売却する必要はありません。
賃貸として活用する方法なども含め、売却・保有・活用の選択肢を一緒に検討します。
相続不動産の売却の流れ
① ご相談
まずは相続した不動産の状況や、ご希望をお聞かせください。
② 不動産の調査・査定
所在地・土地面積・建物の状態・周辺の取引事例などを確認し、不動産の査定を行います。
③ 売却方法のご提案
査定結果やご希望をもとに、仲介・買取などの売却方法をご提案します。
④ 売却活動
仲介による売却の場合は、広告掲載や購入希望者へのご紹介など、売却活動を行います。
⑤ 売買契約・お引渡し
条件調整から売買契約、決済・お引渡しまで丁寧にサポートします。
相続不動産のよくあるご質問
相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。相続登記が完了していない段階でも、売却のご相談や不動産の査定は可能です。実際に売却して所有権を移転する際には、原則として相続登記が必要となるため、現在の状況を確認しながら売却までの流れを整理します。
兄弟や親族との共有名義でも売却できますか？
共有名義の不動産でもご相談いただけます。不動産全体を売却する場合は、原則として共有者全員の同意が必要になります。共有者の人数や持分、現在の状況を確認したうえで、売却に向けて必要な手続きを整理します。
相続した空き家や古い建物をそのまま売却できますか？
建物を残したまま売却できる場合もあります。物件の状態によっては、現況のまま売却する方法、建物を解体して土地として売却する方法などがあります。費用や売却価格を比較しながら適した方法をご提案します。
まだ売却するか決めていなくても査定できますか？
もちろん可能です。「売却するか残すか迷っている」「まずは現在の価値を知りたい」という段階でも問題ありません。査定結果を確認したうえで、売却・保有・活用などの選択肢を検討できます。
相続した不動産を売却した場合、税金はかかりますか？
売却によって利益が生じた場合などには、譲渡所得に対する税金がかかることがあります。また、取得時期や相続の状況によって利用できる特例が異なる場合があります。税金について最終的な判断が必要な場合は、税理士などの専門家への確認が必要です。
相続した不動産についてお気軽にご相談ください
相続した不動産は、ご家族の状況や物件によって進め方が異なります。
「まだ売却するか決めていない」「まずは価値だけ知りたい」という段階でも構いません。
株式会社J-STARが、不動産の状況を確認しながら一緒に整理いたします。