住宅ローン返済・任意売却でお悩みの方へ
住宅ローンの返済が難しい、滞納が続いている、競売の通知が届いたなどでお悩みの場合でも、競売になる前であれば、任意売却によって解決できる可能性があります。
株式会社J-STARでは、東京都足立区を拠点に、お客様の状況を丁寧に伺い、金融機関との調整を含めた任意売却の方法をご提案します。東京都内を中心に、任意売却や住宅ローンのお悩みについてお気軽にご相談ください。
任意売却とは
任意売却とは、不動産を売却しても住宅ローンを完済できない場合に、債権者である金融機関などの同意を得て、不動産を売却する方法です。競売とは異なり、通常の不動産売買として販売活動を行い、売却条件や引渡し時期などを調整しながら進めます。
住宅ローン返済・競売でこんなお悩みはありませんか？
- 住宅ローンの返済が遅れている
- 収入が減り、今後の返済が難しい
- 金融機関から督促状や一括返済の通知が届いた
- 競売開始決定の通知が届いた
- 売却価格より住宅ローンの残高が多い
- 離婚や住み替えに伴い、自宅を売却したい
任意売却の主な特徴
- 通常の不動産売買と同じように販売活動を行える
- 競売と比べて、売却価格や引渡し時期を調整しやすい
- ご近所に事情を知られにくい形で売却を進められる
- 売却後に残る住宅ローンについて、金融機関と返済方法を相談できる場合がある
任意売却の流れ
STEP 01 ご相談・状況の確認
住宅ローンの残高や返済状況、金融機関から届いている書類などを確認します。
STEP 02 物件調査・価格査定
物件の状態や周辺の取引事例を調査し、売却可能な価格を査定します。
STEP 03 金融機関への確認
査定結果や販売方針をもとに、金融機関などへ任意売却の意向を伝え、売却条件を確認します。
STEP 04 販売活動・売買契約
通常の不動産売却と同じように販売活動を行い、購入希望者との条件が整った段階で売買契約を締結します。
STEP 05 決済・お引渡し
売却代金の精算と抵当権抹消の手続きを行い、物件を引き渡します。売却後に住宅ローンが残る場合は、金融機関と返済方法を相談します。
株式会社J-STARの任意売却サポート
- お客様の状況やご希望を丁寧に伺います
- 周辺相場や取引事例を踏まえて適正な価格を査定します
- 金融機関への確認から販売活動まで、手続きの流れをわかりやすくご説明します
- プライバシーに配慮しながら売却活動を進めます
任意売却は早めのご相談が大切です
住宅ローンの滞納が続くと、金融機関によって競売の手続きが進められる場合があります。任意売却には、金融機関への確認や販売活動のための時間が必要です。督促状などが届いた段階で、できるだけ早めにご相談ください。
任意売却についてお気軽にご相談ください
現在の返済状況や住宅ローンの残高などを伺い、お客様の状況に合わせた売却方法をご提案します。まずは一人で悩まず、株式会社J-STARへご相談ください。