大切な賃貸物件の管理を、安心してお任せください
賃貸経営では、入居者募集や家賃管理、契約更新、設備トラブルへの対応など、さまざまな業務が発生します。株式会社J-STARでは、オーナー様に代わって日々の管理業務を行い、安心できる賃貸経営をサポートします。
賃貸管理でこんなお悩みはありませんか？
- 空室が続き、なかなか入居者が決まらない
- 家賃の入金確認や滞納への対応が負担になっている
- 入居者からの問い合わせや設備トラブルに対応できない
- 賃貸借契約や更新手続きがよく分からない
- 退去時の立会いや原状回復工事を任せたい
- 遠方に住んでいるため、物件の管理が難しい
- 現在の管理会社を変更したい、対応や管理内容を見直したい
管理会社の変更をご検討のオーナー様へ
現在の管理会社の対応や管理内容、管理手数料などにお悩みの場合は、管理会社の変更についてもご相談いただけます。
現在の契約内容や入居状況を確認し、入居者へのご案内や必要書類の引継ぎなど、管理開始までの流れを整理します。
管理会社を変更したいものの「何から始めればいいかわからない」という段階でもお気軽にご相談ください。
株式会社J-STARの賃貸管理サービス
入居者募集
賃料や募集条件をご提案し、不動産情報サイトや不動産会社のネットワークを活用して入居者を募集します。
入居審査・賃貸借契約
入居希望者の申込内容を確認し、オーナー様と相談しながら入居審査や賃貸借契約の手続きを進めます。
家賃管理・送金
毎月の家賃入金を確認し、管理手数料などを差し引いた金額をオーナー様へ送金します。滞納が発生した場合は、状況を確認して対応します。
入居者対応・修繕手配
入居者からの問い合わせや設備の不具合などを受け付け、内容を確認したうえで必要な修繕を手配します。
契約更新
契約期間の満了前に入居者へ確認を行い、更新条件の調整や更新契約書の作成など、必要な手続きを進めます。
退去立会い・原状回復
退去時の室内確認を行い、原状回復の範囲や費用を整理します。必要に応じて修繕工事を手配し、次の入居者募集につなげます。
賃貸管理開始までの流れ
STEP 01 ご相談・状況の確認
物件の所在地や戸数、現在の入居状況、管理上のお悩みなどを伺います。
STEP 02 物件・契約内容の確認
現地の状況や賃貸借契約書、家賃、敷金、更新時期などを確認します。
STEP 03 管理内容のご提案
物件の状況とオーナー様のご希望に合わせて、管理業務の内容や管理手数料をご提案します。
STEP 04 管理委託契約
管理内容をご確認いただき、管理委託契約を締結します。
STEP 05 管理開始・引継ぎ
入居者へのご案内や必要書類の引継ぎを行い、賃貸管理を開始します。
賃貸管理のよくあるご質問
管理会社を変更することはできますか？
はい、現在の管理会社からの変更もご相談いただけます。現在の管理委託契約の内容や解約条件、入居状況などを確認しながら、引継ぎの流れを整理します。
空室がある物件でも管理をお願いできますか？
はい。空室のある物件でもご相談いただけます。募集条件や賃料設定などを確認し、入居者募集から契約、入居後の管理まで対応します。
家賃滞納が発生した場合も対応してもらえますか？
家賃の入金状況を確認し、滞納が発生した場合は状況に応じて入居者への連絡や確認を行います。必要に応じてオーナー様と対応方針をご相談します。
設備の故障や入居者からの問い合わせにも対応してもらえますか？
はい。設備の不具合や入居者からの問い合わせを受け付け、内容を確認したうえで必要な修繕や対応を手配します。
遠方に住んでいても賃貸管理をお願いできますか？
はい。物件の近くにお住まいでないオーナー様からのご相談も承ります。募集、家賃管理、入居者対応、契約更新、退去対応などを行い、管理状況をご報告します。
オーナー様に寄り添った賃貸管理
物件ごとに管理上の課題やオーナー様のご希望は異なります。株式会社J-STARでは、現在の契約内容や入居状況を整理し、必要な管理業務をご提案します。
- 管理内容や入出金状況を分かりやすくご報告します
- オーナー様のご希望を伺いながら対応方針を決定します
- 募集から契約、入居中、更新、退去まで一貫して対応します
- 売却や相続など、賃貸管理以外のご相談にも対応します